Notulen bestuursvergadering kopersvereniging voor Blok 17

Datum: dinsdag 25 september 2007
Tijd: 20.00 tot circa 22.00
Plaats: Waterlooplein te Amsterdam
Aanwezig: Rik de Lange, Maaike van Koert, Paul Bakker, Michiel Steetskamp, Lein Schuman, Silvia de Haan
Afwezig: Joost Haarhuis,

Notule

• Aantal actiepunten zijn nog niet gedaan, waaronder:
• Paul helpt Michiel hoe eenvoudig meerder mensen tegelijkertijd te mailen zijn.
• Paul checkt of alle bestuursleden in de ledenlijst op de website staan.
• Joost checkt of de KNMI site waarop nu de bouwdagen wordt bijgehouden uitgaat van het weerstation Schiphol.
• Joost bouwt verder aan zijn formule om de KNMI site om te zetten in een bouwdagen teller.
• Joost geeft info over bouwdagen aan Paul
• Paul probeert het bijhouden van de bouwdagen op de website te krijgen.

Post

• Zie agendapunt: Hypotrust
• Mail van De lange en Reek met reclame voor kortingen voor kopersvereniging.

Aanmeldingen en stortingen

• Michiel stuurt de namen van de 4 laatst toegevoegde aanmeldingen aan Paul
• Paul voegt deze toe aan de ledenlijst op de website

Financiële administratie

• Maaike maakt begroting 2007

De Nijs

• De Nijs heeft reactie gegeven in de brief, dit is voor nu voldoende. Helaas kunnen concrete data voor opleveringen kunnen nu nog niet gegeven worden.
• Joost/ Rik: begin 2008 nog eens polsen bij de Nijs of er meer duidelijkheid gegeven kan worden over de opleverdata.

VVE.

• Joost heeft info van de Key het oosten ( www.vvebeheer-dekeyhetoosten.nl) gekregen hoe de procedure gaat voor het oprichten van de VVE. In maart wordt hiervoor een bijeenkomst georganiseerd..
• Rik zet oproep op site over de oprichitng van de VVE.( samenvatting van de brief die Joost gekregen heeft van het Oosten)
• Een aantal leden van het bestuur hebben al aangegeven niet beschikbaar te zijn voor een bestuursfunctie in de VVE.

Kijkdag 13 september

• Gezellig
• Geen nieuwe info gekregen

Nieuwe keuring

• Joost: informeert mijnheer Holm de status van de bouw en vraagt wanneer het volgende keuringsmoment zal zijn uitgaande van 3 keuringsmomenten tijdens de bouw.

Gietvloer

• totaal ong. 20 geintereseerden die 1700 m2 vertegenwoordigen. Bij 5 leveranciers zijn offertes aangevraagd. Samen met nog 2 leden worden deze offertes op 5 oktober vergeleken.
• Silvia stuurt geinteresserden die nog geen lid zijn van de kopersvereniging een mail met uitleg over de vereniging en de doelstelling daarvan.

Algemene leden vergadering

• Wanneer: vrijdag avond na tweede keuringsmoment. Liefst in Januari.
• Waar: Lein zoekt locatie op Ijburg.
• Inhoud ALV:
• jaarverslag KV blok 17
• presentatie dhr, Holm, over de bouwkeuringen en staat van bouw.
• borrel

Goede voornemens bestuur

• Efficienter vergaderen waardoor achteraf wellicht tijd is voor een borrel...
• Paul gaat discussies afkappen om sneller to the point te komen.
• Frequentie vergaderingen zo laag mogelijk houden.

Casco Sanitair appartement
Volgens de laatste brief van de Nijs kunnen de appartementen niet cascoworden opgeleverd zonder dat ze de GIW garantie verliezen. Met casco bedoelen we hier zonder plaatsing van sanitair en vloer- en wandtegels.Er zijn een aantal appartementen waarbij wel casco opgeleverd wordt De vraag is of aan deze bewoners mede gedeeld is dat daarmee de GIW garantie vervalt.

• Michiel vraagt na bij toekomstige appartement bewoners die casco laten opleveren of de Nijs gemeld heeft dat de GIW garantie vervalt.

Casco Sanitair eensgezinswoningen
Volgens de laatste brief van de Nijs kunnen de eensgezinswoningen wel casco worden opgeleverd met behoud van de GIW garantie. Met casco bedoelen we hier zonder plaatsing van sanitair en vloer- en wandtegels. Echter in het meer en minderwerk boekje en tijdens de verkoopgesprekken is altijd aangegeven dat casco opleveren met behoud van GIW garantie niet mogelijk was.

• Lein zet op de site een oproep om te kijken hoeveel toekomstige bewoners van eensgezinswoningen zich benadeeld voelen doordat zij nu wel casco kunnen laten opleveren terwijl dit eerder niet mogelijk was.
• Als dit daadwerkelijk een grote groep is die zich benadeeld voelt beslissen we wat we hieraan gaan doen.

Hypotrust / vergoeding over bouwdepot
Een lid van de kopersvereniging heeft een hypotheek afgesloten bij Hypotrus, bij zijn/haar hypotheek vervalt de vergoeding over het bouwdepot na 1 jaar. Het verlies aan rente is enorm. Ook andere hypotheekverstrekkers geven na 1 of 1,5 jaar geen rente meer over het bouwdepot. De enige oplossing is om de bank te vragen deze termijn te verlengen. De kopersvereniging kan hiet helaas niks aan doen.

• Paul zet op de site een oproep met bovenstaande info zodat de leden hiervan op de hoogte zijn.

Website

• Lein zet oproep op site over Casco opleveren van eengezinswoningen
• Rik zet oproep op site over oprichting VVE
• Paul zet oproep op site over wegvallen vergoeding over bouwdepot.

Nieuwsbrief

• Michiel stuurt nieuwsbrief leden met verwijzing naar website waarin bovenstaande 3 items vermeld zijn.

Onder voorbehoud dat er genoeg agendapunten zijn is de volgende vergadering Woensdag 14 november om 20.00 uur bij Maaike.
Voorstel agendapunten:

• Notulen
• Post
• Aanmeldingen / stortingen
• Begroting
• Bouwdagen
• Tweede keuring aanvragen
• Gietvloer
• Casco badkamers
• Algemene leden vergadering
• Website
• Nieuwsbrief